等本和等额是什么意思（ 本额等息和本额等金竟差别这么大！）

现在一般年轻人买房都会选择向银行贷款，贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解，以至于吃了很多亏。两种方式一字之差，但是还款方式却有着很大不同。等额本息还是等额本金？怎么贷款才实惠？等额本息与等额本金，你要怎么选？想要清清楚楚做人，明明白白做事，就跟着搜房网成都二手房小编往下看：

等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

如果贷款一百万买房，然后计划20年还清，两者还款上有什么区别呢？我们先来看一张图：

这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。

等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢？那么怎么选择怎么的还款方式才适合自己呢？